Diensten

VERKOOP

Een vastgoedtransactie kan een grote impact hebben op uw leven. Het is daarbij belangrijk om beroep te kunnen doen op de uitvoerige expertise en bekwaambaarheid van een vastgoedmakelaar.

Er komt veel meer bij kijken dan een advertentie op het internet plaatsen en een bordje ophangen.

Hieronder vindt u een samenvatting van de producten en diensten van Immo Casteleyn:
  • marktonderzoek en opmaak van een realistische waardebepaling
  • samenstellen dossier met wettelijke documenten
  • juridische, financiële en fiscale kennis
  • nagaan als er wettelijk bezwaren zijn zoals hypotheek, schulden, bouwovertredingen, voorkooprechten, …
  • publiciteit voeren via verschillende kanalen (specifieke immo-websites, etalage, facebook, flyers, …) en een doordacht marketingconcept
  • onderhandelingservaring en een portie mensenkennis
  • de kopers adviseren inzake premieregelingen, leningsvormen, vergunningen
  • opmaak van de verkoopovereenkomst (compromis) in samenspraak met de notarissen
  • overzetten meterstanden gas, water, elektriciteit
  • aanwezigheid bij akte

VERHUUR

Sommige mensen geven er de voorkeur aan om te huren. Dit kan zijn om financiële redenen maar meer en meer kiest men ook bewust om te huren.

Huren is geen weggesmeten geld zoals soms beweerd wordt. Het is een dubbeltje op zijn kant.

Wanneer men huurt, heeft men meer vrijheid en kan men gemakkelijker verhuizen indien de woning te klein, te groot, niet leuk of slecht gelegen is in functie van de nieuwe job.

Er zijn ook minder financiële risico’s aan verbonden want er is geen hypotheek, geen grondlasten, geen grote kosten. Zo kan men meer wat spaargeld aan de kant zetten of wat “beter” gaan leven.

Wat kan Immo Casteleyn voor u doen als verhuurder en/of huurder:
  • de verhuurwaarde bepalen
  • via verschillende kanalen de woning te huur zetten
  • de bezichtigingen regelen
  • kandidaat-huurders uitnodigen op kantoor voor een kennismaking met de verhuurder
  • opmaak huurovereenkomst en plaatsbeschrijving
  • de huurwaarborg regelen
  • huurproblemen voorkomen

MEDE-EIGENDOM

Door de aankomende hervorming op de wet van mede-eigendommen, is het duidelijk dat syndici in hun functie meer en meer een impact zullen hebben op het leven van de mede-eigenaars. Om aan de noden van deze mede-eigenaars te kunnen voldoen, werkt Immo Casteleyn samen met Transparant Beheer, professioneel syndicus.